| 合肥市限購政策發(fā)布近一個月時間，還有不少市民關(guān)注的問題，如遷入集體戶是否被限購?限購前交易沒有來得及網(wǎng)簽繳稅的怎么辦?合肥市相關(guān)部門表示，限購后遷入合肥的集體戶口無法提供有效社保和個稅證明的暫停購房資格，對此合肥市會出臺一個相關(guān)細則。 10月2日后遷入的集體戶暫被限購 有人說，合肥市對外地戶口限購了，那把戶口遷入合肥不就可以了?并非如此。江淮晨報、江淮網(wǎng)記者從合肥市東怡金融廣場限購查詢窗口了解到，限購之后即10月2日之后遷入合肥市區(qū)的戶口，還得分情況對待。 雖然是外地戶口，如果在限購前已經(jīng)交稅完畢的，無需查詢限購;如果是限購前戶口遷入本市區(qū)的，無論是常住戶口還是集體戶口，暫不限購;限購后戶口遷入合肥本市區(qū)常住戶口的，暫時也不限購;如果限購之后戶口遷入本市區(qū)集體戶的，暫時按照限購政策辦理。 也就是說，限購后遷入的集體戶，只要不能提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件，一樣被限購。 不過，合肥市相關(guān)部門表示，限購后遷入合肥的集體戶口無法提供有效社保和個稅證明的暫停購房資格，對此合肥市會出臺一個相關(guān)細則。 限購前交易沒有網(wǎng)簽提供轉(zhuǎn)賬憑證可過戶 合肥市實施限購前進行了交易，但因種種原因在限購后還沒有來得及過戶，甚至沒有網(wǎng)簽繳稅。對這種個人買賣且未網(wǎng)簽備案的，買賣雙方可提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證和轉(zhuǎn)賬明細，賣方提供身份證原件、復印件到場。 而且，對提供轉(zhuǎn)賬憑證和明細的，憑證或明細應(yīng)該同時能顯示買賣雙方的姓名、身份證號等信息，顯示為非當事人的應(yīng)該提供結(jié)婚證或戶口本以證明親屬關(guān)系。手機轉(zhuǎn)賬的，打印銀行憑證和明細的同時，還要提供手機核實。 外地戶口補繳社�；騻�稅不能買房 外地戶口補繳社�；蛘邆�稅能不能買房?對此，合肥市房地產(chǎn)管理局明確回復，外地戶口補繳社保和個稅不能用于購房。而且外地戶口必須是足月繳納社�；騻�稅一年以上才能在市區(qū)購房，單位繳納9個月社保，再補繳3個月都不行。 限購后，合肥還有一部分樓盤房產(chǎn)證和戶籍是歸屬合肥，但行政上歸屬肥西等地，這種情況是否算市區(qū)有房呢?相關(guān)部門表示，只要是不動產(chǎn)權(quán)證屬于合肥都算本市區(qū)有房，需購房的按規(guī)定執(zhí)行。 對10月2日之前遷入合肥的集體戶口，把個人資料交給其中一個樓盤進行購房資格查詢后，如果沒選到合適的房子需要買其他樓盤，一定注意，需要由原開發(fā)企業(yè)將相關(guān)材料報送房產(chǎn)局注銷查詢記錄和結(jié)果，由購買人到新的樓盤重新申報查詢。 如果房屋產(chǎn)權(quán)屬于共有的，家庭成員中至少要有一個人符合限購要求，且為共有人。 來源:合肥在線 |
